作h41亿港元 万达l售伦敦W一个也是最后一个物业

2018-01-17 02:03:46 来源Q观点地产网

  观点C| 1月16日,万达酒店H然发出公告Q宣出售位于u敦的一个物业项目,q也证实了此前媒体报道万䏀欲出售外物业”的消息。

  观点C新媒体查阅公告,于2018q1月16日(香港交易时段后)Q万N店与没有具名的买f一买卖协议。公告提刎ͼ该买方ؓ独立W三斏V

  据此Q该买方同意以代价3560.93万英镑,合计U3.74亿港元,收购万达酒店拥有的万辑֛际地产投资有限公司60%全部已发行股份。

  同时Q买方也同意代表万达国际C向万N店偿q一W约为1.6亿英镑的债务Q金额相当于16.75亿港元。另外,买方q要支付出售事项预期产生的约4.34亿港元税前收益。

  到这步ؓ止,买方Z辑֛际地产60%股䆾Q实际需要付出的代h辑ֈ24.83亿港元。

  公告昄Q万辑֛际地产另外40%股䆾是在万达商业C(香港)有限公司手上。目前,万达香港也已订立协议出售上述40%股䆾Q每股hg出售每股销售股份的h相同Q即Uؓ16.55亿港元。

  因此Q该秘买方若要100%控制万达国际CQ须付出的代价将q一步达到约41.38亿港元。

  通读全篇公告Q万N店ƈ未明表明此ơ出售的是何目Q只是提C辑֛际地产“ؓ集团伦敦物业目的控股公司”。

  公告昄Q该伦敦物业是位于Market TowersQ1 Nine Elms LaneQLondonSW8 5NQQUnited Kingdom的物业,土地登记~码为SGL504521。

  拨开云雾Q终于豁然开朗,万达q个目x其于外局的首个房C目——“u敦ONE”。

  资料昄Qu敦ONE又被UCؓ伦敦“九榆树一号”,是万达于2013q6月买入的C目Q徏{面U10.5万^方米。

  当时正值房企“出L”,英国是不开发商的热门首选地。万辑֜取得该项目后便立n,投资10亿英镑,打造一栋200cn塔|一栋165cx景塔|分别建造439套公寓和一家五星万达文华酒店。

  2014q10月䆾Q万辑֏q不及待地在国内北京、上广州、厦门,国外伦敦、香港、新加坡q行路演Q正式展开全球发售。

  伦敦ONE的推售显然受到市场热捧,首期66套物业全部告|,万达l消承诺的交付期是2018q第四季度。可惜事与愿q,四年来这个万众瞩目的目Q共更换了两ơ主承包商,工期更大q度延误。截至目前,该项目还是处于桩基工E徏讄发展阶段。

  在这U情况下Q2017q6月21日,万达q是宣布准备斥资4.7亿英镑在伦敦ONE旁,购置自己在英国的W二q土圎ͼ当时透露q块地将可供应1900套公寓。

  令h想联翩的是Q两个月后,万达便将该地块权移交予富力C和中渝置地。

  旉d2017q年末,当时有媒体报道Uͼ万达L以不低于50亿美元的hQ一ơ性出售位于英国、美国与n利亚的五处v外资产。

  当时有分析认为,万达收购q些外C目时借了外债,而目前万辑ֆ融资受限、国内资金难以输送到国外。由于资金紧张,加上q些目后箋开发也存在大量资金~口Q万辑֛此急于出售外C目。

  针对q种说法Q万N店当时公开作出否认QƈU媒体报道存在不实。但目前看来Qu敦ONEq一个“包袱”还是被甩掉了。