国内融资持箋渠道受限 æˆÕF¼å¯†é›†å‘布境外融资计划

2018-01-12 09:26:16 来源åQšä¸­å›½ç»‹¹Žç½‘

  ç”׃ºŽå›½å†…融资渠道持箋受限åQŒå¤šå®¶æˆ¿ä¼å¯†é›†å‘ŒŽƒå¢ƒå¤–融资计划。中原地产研½I¶ä¸­å¿ƒç»Ÿè®¡æ˜¾½Cºï¼Œ1月以来,包括¼„§æ¡‚园、龙湖、时代地产、富力地产等陆箋公布了不同数额的¾ŸŽå…ƒèžèµ„计划。仅1月上旬,各大æˆÕF¼å…¬å¸ƒçš„境外计划融资规模已¾lè¶…˜q‡20亿美元。

  1月11日,金轮天地控股有限公司发布公告åQŒæ‹Ÿå‘美国境外的投资者进行美元优先票据的国际发售。

  10日,泰禾集团股䆾有限公司发布公告åQŒå¢ƒå¤–全资子公司在境外公开发行¾ŸŽå…ƒå€ºåˆ¸åQŒå‹Ÿé›†èµ„金不­‘…过10亿美元。据悉,泰禾此次债券发行规模为4.25亿美元,集团提供无条件的不可撤销的跨境担保。

  “在楼市调控大趋åŠÕF¸‹åQŒæˆ¿ä¼å¢ƒå†…融资数据ç‘ô¾l­ä½Ž˜qøP¼Œèžèµ„总量在减ž®‘,æˆÕF¼­‘Šæ¥­‘Šå…³å¿ƒèµ„金链安全åQŒåœ¨å¢ƒå†…融资收紧的情况下åQŒæ“v外融资越来越受到重视。”中原地产首ŒŽ­åˆ†æžå¸ˆå¼ å¤§ä¼Ÿè¡¨½Cºï¼Œ2017òq´å…¨òqß_¼ŒæˆÕF¼å¢ƒå¤–融资合计388.6亿美元,同比2016òq´å…¨òq´çš„140.6亿美元上涨了176%。

  2017òq´ä»¥æ¥ï¼Œåœ¨ä¸¥åŽ‰è°ƒæŽ§æ”¿½{–持¾l­ä¸‹åQŒä½å®…销售市场受到抑制。业内ähµ­«è®¤ä¸ºï¼Œæˆ¿åœ°äº§ä¼ä¸šèµ„金回‹¹é¢ä¸´åŽ‹åŠ›ã€‚与此同æ—Óž¼Œ2018òq´æˆ¿ä¼æ™®éé¢ä¸´ä¸€ä¸ªå¿å€ºé«˜å³°ã€‚张大伟表示åQŒâ€œä»Žå„地楼市调控看,预计æˆÕF¼èµ„金压力˜q˜å°†æŒç®‹ã€‚è¿™¿Uæƒ…况下åQŒå‘债等渠道也有可能¾l§ç®‹æ”¶ç´§ã€‚对æˆÕF¼æ¥è¯´åQŒ2018òq´å°†æ˜¯è¿‘4òq´æ¥èµ„金压力最大的一òq´ã€‚”

  国æ“v证券分析ŒŽˆé³æ¯…分析认为,“我们统计了2017òq´è‡³2020òq´æˆ¿åœîCñ”债券到期分布情况åQŒå‘现债券再融资压力最大的是2020òq´ã€‚但是考虑到2015òq´ä¸‹åŠå¹´å’Œ2016òq´å‘行的æˆÕF¼å…¬å¸å€ºæ˜¯3+2期限åQŒå¦‚果投资机构出于房åœîCñ”行业资金铄¡´§å¼ å¯èƒ½ä¼šå‡ºçŽ°˜qçº¦çš„担忧选择回售åQŒé‚£å¿è¿˜åŽ‹åŠ›å¯èƒ½ä¼šæå‰åˆ°2018òq´æˆ–2019òq´ã€‚”

  òqÐn®‰è¯åˆ¸åˆ†æžŒŽˆæ¨ä¾ƒåˆ†æžé¢„‹¹‹ï¼Œ2018òq´æˆ¿åœîCñ”行业资金面中性偏¾y§ï¼ŒåŽ‹åŠ›ç‚ÒŽˆ–在下半年。下半年行业ž®†æ­¥å…¥å…¬å¸å€ºåˆ°æœŸé«˜å³°æœŸåQŒä¸æŽ’除个别中小æˆÕF¼é¢äÍ资金铑֎‹åŠ›ã€‚因此,2018òq´æ›´å¤šä¸­ž®æˆ¿ä¼å°†é¢äÍ考验åQŒæ”¶è´­å…¼òq¶å¸‚场将存在大量æœÞZ¼šåQŒè¡Œä¸šåƈ购整合浪潮将延箋。