渝派æˆÕFñ”无渝情?

2016-06-06 15:51:49 来源åQšå’Œè®¯æˆ¿äº§è¥¿å—频道

  东原的全国化是以2014òq´èé_马与华西的重¾l„äؓèµïL‚¹çš„,重组以后åQŒä¸œåŽŸåœ°äº§(˜qªé©¬è‚¡ä†¾çš„地产部分)开始了全国性的扩张åQŒå…¶æ ‡å¿—性的发力åQŒå¯ä»¥è§£è¯ÖMؓ在上‹¹¯‚´­åœ°å¼€å§‹ï¼Œä¹‹åŽä¸œåŽŸåœ¨å…¨å›½å…¶ä»–城ŒŽ‚土地市场频频现íw«ï¼Œòq¶å±¡æœ‰æ–©èŽøP¼Œä½†åœ¨é‡åº†åœŸåœ°ŒŽ‚场自从2014òq´æ‹¿ä¸‹ç…§æ¯å±±™å¹ç›®ä»¥åŽåQŒå°±ä¸€ç›´æ²‰é»˜çŠ¶æ€ä¸­åQŒä¸”在2016òq´é‡åº†å‡ å®—土地拍卖市åœÞZ¸ŠåQŒä¸œåŽŸåœ°äº§çš„影子也未曑ևºçŽ°ã€‚


  东原åœîCñ”的全国化OR去重庆化?½W”者梳理了一下东原地产在重庆区域的项目,除了照母山项目与北碚™å¹ç›®åœŸåœ°å­˜é‡è¾ƒäؓ充分åQŒå±žäºŽå¼€å‘的中前期外åQŒå…¶ä»–项目基本均˜q›å…¥å¼€å‘的中后期阶ŒDµäº†ã€‚参照目前东原地产在重庆åœîCñ”ŒŽ‚场中的åœîC½ä¸Žå¸‚åœÞZ†¾é¢ï¼Œæ˜„¡„¶ä¸œåŽŸåœîCñ”的土地储备åƈ不能保证东原åœîCñ”持箋的市åœÞZ†¾é¢å’ŒåœîC½ã€‚在˜q™æ ·çš„背景下åQŒä¸œåŽŸåœ°äº§åœŸåœ°å¸‚åœÞZ¸Šçš„不˜q›è¡¥åQŒæ˜¯ä¼ä¸šåœ¨ä¼˜åŒ–项目结构,调整™å¹ç›®çš„时间节奏,˜q˜æ˜¯ä¼˜åŒ–公司的区域市场结构,˜q˜æ˜¯æˆ˜ç•¥æ’¤é€€æˆ–者放弃重庆这个大本营åQŒå°±è€ähå¯Õd‘³ã€‚


  作äؓ重庆土生土长的老牌æˆÕF¼åQŒä½œä¸ºæ¸‹z‘Öœ°äº§çš„重要成员åQŒä¸œåŽŸåœ°äº§æ˜¯å¦ä¼šé‡å¤é¾™æ¹–åœîCñ”的战略èµ\径。即成äؓ全国性公åæ€»¥åŽï¼ŒåÏx”¾å¼ƒé‡åº†ä½œä¸ÞZ¼ä¸šæ€»éƒ¨çš„战略行为。事实若真如此,那么重庆和重庆地产就昑־—极äؓž®´å°¬åQŒæ‰€è°“的渝派åœîCñ”åQŒä¹Ÿž®±æˆäº†ä¸€¿Uéš¾ä»¥æ˜Žè¯´çš„òq½é»˜ã€‚渝‹z‘Öœ°äº§ä¸ä»¥æ¸ä¸ºæ ¹åŸºï¼Œé‚£ä¹Ÿž®±æ— æ‰€è°“渝‹z‘Öœ°äº§è¿™ä¸ªè¯´æ³•ã€‚


  有痕˜qҎ˜¾½Cºï¼ŒåœŸç”ŸåœŸé•¿çš„重庆房企东原地产,正逐渐的将总部转移到长三角。东原将重心战略转移出重庆的痕迹也越来越明显。尽½Ž¡ä¸œåŽŸå®˜æ–ÒŽ²¡æœ‰å°±˜q™ç§è½¬ç§»å‘布ä»ÖM½•å…¬å¼€çš„信息,但我们从东原åœîCñ”的市åœø™¡Œä¸ºï¼Œå¯ä»¥è¾ƒäؓ清晰的看å‡ø™¿™¿Uè{¿Uȝš„è¡Œäؓ与痕˜qV€‚


  在企业界åQŒæ€»éƒ¨æ¬è¿åŽ†æ¥æ˜¯ä¸€ä¸ªæžä¸ºé‡è¦çš„头等战略大事。而在中外企业史里åQŒæ€»éƒ¨æ¬è¿æˆåŠŸçš„案例显得相当罕见。在目前中国åœîCñ”圈,总部搬迁到目前äؓ止,换算成功的也仅有龙湖一家企业。很ž®‘有企业会èåN然进行总部搬迁åQŒæ¯•½fŸä¸€æ–ÒŽ°´åœŸå…»ä¸€æ–¹ä¼ä¸šï¼Œä¼ä¸šåŽŸæ€»éƒ¨æ‰€åœ¨åœ°åQŒå‡èšäº†ä¼ä¸šçš„ç²¾¼œžã€æƒ…感与½C¾ä¼šå…³ç³»åQŒä¸€æ—¦æ¬¼›ÕdŽŸæœ‰æ€»éƒ¨åŸºåœ°åQŒé‚£ä¹ˆä¼ä¸šçš„所有员工将不得不面临陌生的文化环境和商业环境,˜q™å°†æ˜¯ä¼ä¸šçš„一‹Æ¡æžä¸ø™‰°éš„¡š„适应åQŒåœ¨˜q™ç§ä¸é€‚应中èÓ|下阵来的企业比比皆是。åŞ成企业与原来城市双输的局面。


  ˜q‘日坊间有未¾lè¯å®žçš„ž®é“传言åQŒè¯´ä¸œåŽŸåœîCñ”在裁员降薪。一时之间又让重庆地产圈有些热闹与惶恐。一斚w¢æ˜¯é‡åº†æœ¬åœŸæˆ¿ä¼ï¼Œ˜q™ä¸¤òq´èŠ‚节èÓ|退åQŒæœ¬åœŸè€ç‰ŒæˆÕF¼çš„不断出事åƈ消失åQŒå…ˆæ˜¯éš†é‘«é›†å›¢åŽŸæœ‰è‚¡ä¸œçš„集体退出;接着有晋愉地产的被政府托½Ž¡ã€‚协信地产在¾låŽ†äº†åŽæ¶¦äº‹ä»¶çš„惊恐之后åQŒè¿…速与清华控股合åƈ成立协信启èé_åQŒåŠé—´ä¼ ­a€åä¿¡å‡ºæ¥è¾Ÿè°£çš„总部搬迁åQŒåº”该不是无风è“v‹¹ªçš„事情。重庆房企的冬天来的有些猛烈åQŒè€Œå¦‚今东原在˜q™æ ·çš„背景下åQŒå†çˆ†å‡º˜q™æ ·çš„消息,让重庆房产市场本土房企显得更加的ž®´å°¬ä¸Žéš¾å ªã€‚


  2016òq´åœ°äº§è¡Œä¸šå°†å¯èƒ½ä¸Šæ¼”高位深度震荡åQŒä¼ä¸šåœ¨æ­£å¸¸çŠ¶æ€ä¸‹åQŒä¹Ÿéœ€è¦æžé«˜çš„òqŒ™¡¡èƒ½åŠ›æ¥åº”å¯Îù¿™åœºéœ‡è¡ï¼Œè€Œä¸€æ—¦ä¼ä¸šçš„重大决策的变动与åœîCñ”行业环境的æ‡L动同时发生,那么对企业对环境的应å¯Îùƒ½åŠ›è€ƒéªŒž®†ä¼šå‡ ä½•¾U§æ•°çš„增é•Ñ€‚作为渝‹z¾æˆ¿ä¼çš„代表åQŒæˆ‘们唯æ„ÕF¸œåŽŸåœ°äº§èƒ½å¤Ÿè°}慎处理,妥善应对åQŒä½œä¸ºæ¸‹z¾æˆ¿ä¼çš„标杆企业之一åQŒå§‹¾lˆæˆä¸ºæ¸‹z¾æˆ¿ä¼çš„代表。